公积金交多久可以贷款买房？在滨州如何使用公积金贷款？

一、滨州公积金交多久可以贷款买房

1、购买滨州商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的，贷款期限不得超过30年;购买舒城私产住房的，不得超过20年;购买舒城公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。

2、滨州的借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但高不得超过65周岁。

3、滨州首套房公积金贷款人长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。

二、滨州公积金贷款放款流程所需时间

公积金贷款放款流程所需时间如下：

1、申请人及共同申请人先网上预约办理时间、地点，再持申请材料到中心管理部办事大厅办理。

2、中心管理部办事大厅受理后，等待审批，审批时间为5个工作日内。

3、审批完成后5个工作日内，到中心管理部办事大厅银行驻点签订合同。

4、借款人及受托银行办理相关放款手续，然后发放贷款。

5、最后，借款人到中心管理部办事大厅银行柜台领取相关资料即可。

三、在滨州如何使用公积金贷款

1.异地公积金个人贷款，由房屋作为抵押，不再选择担保人或担保公司担保方式。

2.出现贷款连续3期(含)以下或累计6期(含)以下、信用卡10期(含)以下逾期记录，且目前逾期已结清，由房屋作为抵押经核查后属实的，不再选择担保人或担保公司担保方式。

3.为防范贷款风险，对于以上一、二条中信用较差，负债额较大，收入不稳定，明显存在贷款风险隐患的，经综合考量后，酌情降低其贷款额度或不予贷款。

4.期房抵押贷款，由所购房屋作为抵押，开发商需提供阶段性担保。‘

5.中国人民银行个人信用报告与住房公积金信息系统中个人住房公积金贷款信用记录合并计算。

6.此通知施行之前对已受理、录入系统的贷款按原政策执行。

7.本通知未涉及的住房公积金贷款政策按原政策执行，本通知事项与以前规定不一致的，执行本通知。

8.此通知自2018年10月8日起施行。请认真贯彻执行，严格落实责任追究制。

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